Wat kost een nieuw dak in 2026?
De prijs van een dak vervangen hangt af van het type bedekking, de daksoort (plat of schuin), de oppervlakte en of de onderconstructie nog goed is. Op deze pagina vind je actuele prijzen per m², de factoren die de kosten bepalen, en tips om te besparen.
Een nieuw dak kost gemiddeld €5.000 tot €15.000 voor een rijtjeshuis, afhankelijk van het type dakbedekking, de oppervlakte en de staat van de onderconstructie. Een schuin pannendak kost €75 tot €130 per m², een plat dak met EPDM €50 tot €80 per m².
Prijzen dak vervangen 2026
| Type werk | Prijsindicatie |
|---|---|
| Schuin dak vernieuwen (keramische pannen) | €75 tot €130per m² |
| Schuin dak vernieuwen (betonnen pannen) | €60 tot €100per m² |
| Plat dak vernieuwen (EPDM rubber) | €50 tot €80per m² |
| Plat dak vernieuwen (bitumen) | €40 tot €70per m² |
| Zinken dakbedekking | €120 tot €180per m² |
| Dakbeschot vervangen (indien nodig) | €30 tot €60per m² |
| Steigerwerk (gemiddelde woning) | €500 tot €1.200 |
| Dakisolatie meenemen (PIR) | €40 tot €70per m² |
* Prijzen zijn indicatief en inclusief BTW. De werkelijke kosten hangen af van de specifieke situatie, materialen en regio.
Wat bepaalt de prijs?
Het type dakbedekking is de grootste prijsfactor: bitumen is het goedkoopst, zink en leisteen het duurst.
De oppervlakte: een groter dak heeft meer materiaal nodig maar de prijs per m² daalt door schaalvoordeel.
De staat van de onderconstructie: verrot dakbeschot of houtwerm vraagt extra werk en kosten.
De helling en bereikbaarheid: steile of moeilijk bereikbare daken vereisen extra steigerwerk.
Wel of geen dakisolatie meenemen: investering nu bespaart later op stookkosten.
Aansluitingen, dakvensters en schoorstenen: meer detailwerk verhoogt de uurinzet.
Tips om te besparen
Combineer dakvervanging met dakisolatie om dubbel te profiteren van het steigerwerk en de arbeidsuren.
Plan de werkzaamheden in het laagseizoen (november tot februari): sommige dakdekkers bieden dan korting.
Vraag minimaal drie offertes en vergelijk niet alleen op totaalprijs maar ook op garantievoorwaarden.
Kies EPDM in plaats van bitumen op platte daken: 30 procent duurder maar twee keer zo lang levensduur.
Check of jouw gemeente subsidie biedt voor dakisolatie via de ISDE-regeling.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een compleet nieuw dak op een rijtjeshuis?
Voor een rijtjeshuis met een schuin pannendak van circa 70 m² betaal je €5.000 tot €10.000. Een plat dak op hetzelfde huis kost €3.000 tot €6.000. De exacte prijs hangt af van de pannensoort, of het dakbeschot vernieuwd moet worden, en welke isolatie wordt aangebracht.
Hoe lang gaat een nieuw dak mee?
Keramische dakpannen gaan 60 tot 100 jaar mee, betonnen pannen 50 tot 60 jaar. EPDM rubber heeft een levensduur van 40 tot 50 jaar. Bitumen daken gaan 20 tot 30 jaar mee. Zinken daken zijn de duurste maar gaan minimaal 80 jaar mee met goed onderhoud.
Is dakvervanging aftrekbaar van de belasting?
Voor particulieren is dakvervanging niet aftrekbaar. Wel kun je via de ISDE-regeling subsidie krijgen voor dakisolatie die je tegelijk laat aanbrengen. Voor zakelijke panden of verhuurders kan dakvervanging als bedrijfskosten of investering worden opgevoerd.
Heb ik een vergunning nodig voor dakvervanging?
Voor een 1-op-1 vervanging van bestaande dakbedekking is meestal geen vergunning nodig. Wel als je het dakvlak of de constructie wijzigt, bijvoorbeeld bij een opbouw of als je een dakkapel toevoegt. Check altijd het Omgevingsloket of vraag de gemeente.
Hoe lang duurt het om een dak te vervangen?
Een gemiddelde rijtjeshuis dakvervanging duurt 3 tot 5 werkdagen, exclusief steigerbouw. Bij een vrijstaande woning of complex dakvlak loopt dit op tot 1 tot 2 weken. Slecht weer kan de planning vertragen.
Wat is goedkoper: repareren of vervangen?
Bij lokale schade en een dak jonger dan 25 jaar is reparatie veel goedkoper (€150 tot €400). Bij meerdere lekkages, een ouder dak, of bij verzakte dakbeschot is volledige vervanging op lange termijn voordeliger dan blijven repareren.
Gerelateerde diensten
Wat kost het opsporen en repareren van een daklekkage? Bekijk de prijzen voor 2026, spoedtarieven en bespaar door snel handelen.
Bekijk prijzenWat kost een nieuwe dakgoot in 2026? Prijzen voor zink, PVC en aluminium dakgoten per strekkende meter. Inclusief montage en afvoer.
Bekijk prijzenVergelijk dakdekkers in jouw regio
Bespaar tot 40% door offertes te vergelijken